Estimation théorique
Rue du Général Leclerc,95130 Franconville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Général Leclerc,95130-Franconville indique un avis de valeur compris entre 452.000€ et 510.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.520€ et 5.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 452.000€ et 510.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.522€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.522€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Franconville (95252), comprenant 37179 habitants est de 13,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.365€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,62€, à 19,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 962€ et 1.935€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 452.000€ et 510.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.522€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.522€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Franconville (95252), comprenant 37179 habitants est de 13,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.365€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,62€, à 19,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 962€ et 1.935€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-23 | 281 | RUE DU GAL LECLERC | 4 | 90 | 187 | 295000€ | 3278€ |
2019-07-31 | 14 | RUE PIERRE FOSSATI | 2 | 37 | 529 | 90000€ | 2432€ |
2022-06-03 | 5 | RUE DES ONZE ARPENTS | 3 | 42 | 372 | 200000€ | 4762€ |
2022-12-30 | 5 | RUE DES ONZE ARPENTS | 2 | 45 | 414 | 210000€ | 4667€ |
2022-08-30 | 3 | RUE DES ONZE ARPENTS | 4 | 110 | 446 | 530000€ | 4818€ |
2019-05-24 | 11 | RUE DES ONZE ARPENTS | 4 | 59 | 505 | 282000€ | 4780€ |
2019-06-21 | 14 | RUE DES ONZE ARPENTS | 3 | 61 | 270 | 295000€ | 4836€ |
2019-10-18 | 9 | CHE DU HAUT PAVE | 2 | 41 | 96 | 170000€ | 4146€ |
2020-12-11 | 4 | RUE LUCIEN BERGER | 5 | 100 | 562 | 504000€ | 5040€ |
2022-08-01 | 21 | RUE PIERRE FOSSATI | 2 | 42 | 222 | 334500€ | 7964€ |
2020-11-12 | 21 | RUE PIERRE FOSSATI | 3 | 73 | 194 | 286000€ | 3918€ |
2019-09-19 | 6 | RUE LUCIEN BERGER | 4 | 60 | 397 | 345000€ | 5750€ |
2019-06-27 | 11 | RUE PIERRE FOSSATI | 4 | 99 | 608 | 420000€ | 4242€ |
2019-05-13 | 19 | RUE DES ONZE ARPENTS | 4 | 110 | 238 | 355000€ | 3227€ |
2021-04-01 | 19 | SEN DU HAUT PAVE | 6 | 136 | 511 | 565000€ | 4154€ |
2021-03-22 | 2 | AV DES MARAIS | 6 | 123 | 190 | 360000€ | 2927€ |
2020-01-10 | 1 | ALL DE LA FORGE | 5 | 123 | 198 | 333000€ | 2707€ |
2023-06-30 | 1 | ALL DE LA FORGE | 5 | 123 | 198 | 421000€ | 3423€ |
2021-06-09 | 8 | SEN DU HAUT PAVE | 6 | 151 | 235 | 567900€ | 3761€ |
2021-05-04 | 4 | CHE DES RINVALS | 6 | 114 | 551 | 450000€ | 3947€ |
2020-06-17 | 3 | ALL DE LA FORGE | 4 | 83 | 117 | 305000€ | 3675€ |
2022-12-14 | 9 | SEN DU LAVOIR | 6 | 86 | 365 | 340000€ | 3953€ |
2019-11-29 | 14 | CHE DU HAUT PAVE | 6 | 101 | 676 | 435000€ | 4307€ |
2022-09-16 | 4 | CHE DU HAUT PAVE | 6 | 107 | 481 | 410000€ | 3832€ |
2021-11-19 | 9003 | SEN DU PARADIS | 4 | 65 | 488 | 295000€ | 4538€ |
2023-03-31 | 1 | RUE D ALSACE | 6 | 122 | 475 | 455000€ | 3730€ |
2021-07-09 | 5 | RUE LOUIS ET MARCEL BRAET | 4 | 76 | 206 | 670000€ | 8816€ |
2021-07-09 | 5 | RUE LOUIS ET MARCEL BRAET | 4 | 75 | 296 | 460000€ | 6133€ |
2019-12-16 | 6 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 95 | 479 | 408890€ | 4304€ |
2021-07-09 | 19 | ALL DES ERABLES | 3 | 137 | 510 | 540000€ | 3942€ |
2019-10-02 | 7 | RUE LOUIS ET MARCEL BRAET | 4 | 105 | 379 | 375500€ | 3576€ |
2020-05-12 | 25 | RUE LUCIEN BERGER | 4 | 68 | 165 | 299000€ | 4397€ |
2022-04-25 | 28 | RUE D ALSACE | 5 | 119 | 362 | 468000€ | 3933€ |
2021-07-09 | 17 | ALL DES ERABLES | 4 | 160 | 589 | 737000€ | 4606€ |
2020-02-26 | 27 | RUE LUCIEN BERGER | 5 | 107 | 457 | 445000€ | 4159€ |
2022-06-08 | 10 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 92 | 442 | 459000€ | 4989€ |
2021-09-15 | 19 | CHE DU BAS DES RINVALS | 5 | 148 | 513 | 425000€ | 2872€ |
2021-10-20 | 14 | CHE DES RINVALS | 4 | 66 | 376 | 336000€ | 5091€ |
2022-11-18 | 29 | RUE LUCIEN BERGER | 3 | 60 | 0 | 350000€ | 5833€ |
2020-02-07 | 11 | RUE LOUIS ET MARCEL BRAET | 4 | 71 | 426 | 343000€ | 4831€ |
2021-02-03 | 5 | ALL DES ERABLES | 5 | 100 | 381 | 442000€ | 4420€ |
2020-09-30 | 14 | ALL DES ERABLES | 3 | 76 | 356 | 320000€ | 4211€ |
2022-07-26 | 40 | RUE LUCIEN BERGER | 6 | 102 | 257 | 470000€ | 4608€ |
2019-07-03 | 10 | ALL DES ERABLES | 5 | 108 | 354 | 356900€ | 3305€ |
2019-08-22 | 5 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 92 | 453 | 405000€ | 4402€ |
2022-09-16 | 24 | RUE SOLDINI PROLONGEE | 3 | 68 | 296 | 334490€ | 4919€ |
2021-07-12 | 20 | RUE SOLDINI PROLONGEE | 4 | 69 | 448 | 432000€ | 6261€ |
2019-12-20 | 8 | CHE VERT GRATTES BOEUFS | 3 | 60 | 454 | 386000€ | 6433€ |
2021-04-30 | 7 | CHE DU BAS DES RINVALS | 2 | 29 | 190 | 375000€ | 12931€ |
2023-03-14 | 72 | RUE DE CORSE | 6 | 130 | 537 | 565000€ | 4346€ |
2019-11-04 | 3 | RLE JEAN LEBLOND | 4 | 72 | 389 | 371000€ | 5153€ |
2022-08-18 | 4 | CHE DU BAS DES RINVALS | 2 | 38 | 189 | 245000€ | 6447€ |
2022-06-08 | 33 | RUE DE TAVERNY | 3 | 51 | 198 | 145000€ | 2843€ |
2019-09-02 | 5 | CHE DU BAS DES RINVALS | 5 | 99 | 389 | 375000€ | 3788€ |
2021-07-05 | 7 | CHE VERT DES GRATTE BOEUFS | 2 | 32 | 74 | 199000€ | 6219€ |
2019-06-11 | 6 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 74 | 392 | 296000€ | 4000€ |
2019-08-28 | 20 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 78 | 321 | 303450€ | 3890€ |
2020-09-25 | 12 | RUE SOLDINI | 4 | 97 | 293 | 392500€ | 4046€ |
2019-12-17 | 9001 | RUE LUCIEN BERGER | 3 | 115 | 330 | 415000€ | 3609€ |
2021-06-15 | 25 | RUE DE CORSE | 5 | 113 | 631 | 520000€ | 4602€ |
2022-11-14 | 2 | IMP LUCIEN BERGER | 5 | 78 | 358 | 425000€ | 5449€ |
2022-10-07 | 16 | RUE CLAUDE BONNE | 7 | 126 | 451 | 529900€ | 4206€ |
2019-09-25 | 6 | RUE CLAUDE BONNE | 4 | 120 | 516 | 445000€ | 3708€ |
2021-02-12 | 10 | RUE CLAUDE BONNE | 10 | 219 | 487 | 844500€ | 3856€ |
2019-10-18 | 52 | RUE DE TAVERNY | 5 | 98 | 651 | 386850€ | 3947€ |
2023-04-14 | 4 | RUE CLAUDE BONNE | 3 | 68 | 430 | 374000€ | 5500€ |
2020-08-25 | 3 | ALL DES JACINTHES | 4 | 88 | 505 | 462850€ | 5260€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DES COTEAUX | 7 | 204 | 754 | 1125000€ | 5515€ |
2022-02-22 | 19 | RUE CLAUDE BONNE | 5 | 96 | 292 | 391000€ | 4073€ |
2020-02-11 | 308 | RUE DU GAL LECLERC | 2 | 51 | 335 | 266500€ | 5225€ |
2020-09-14 | 27 | RUE DES PRES | 3 | 74 | 353 | 300000€ | 4054€ |
2023-05-05 | 27 | RUE DES PRES | 3 | 74 | 353 | 495000€ | 6689€ |
2022-08-31 | 7 | RUE CLAUDE BONNE | 3 | 46 | 180 | 329900€ | 7172€ |
2019-07-16 | 15 | RUE CLAUDE BONNE | 3 | 51 | 341 | 325000€ | 6373€ |
2022-10-21 | 3 | SEN DU BELVEDERE | 4 | 86 | 587 | 408000€ | 4744€ |
2023-06-27 | 7 | RUE CLAUDE BONNE | 4 | 96 | 172 | 300000€ | 3125€ |
2022-07-25 | 48 | RUE DES PRES | 3 | 87 | 401 | 501075€ | 5759€ |
2022-06-24 | 19 | RUE DES PRES | 4 | 66 | 452 | 364000€ | 5515€ |
2023-02-20 | 17 | RUE DES PRES | 3 | 62 | 633 | 380000€ | 6129€ |
2022-06-17 | 4 | RUE PHILIPPE | 5 | 97 | 379 | 489000€ | 5041€ |
2020-11-10 | 27 | RUE DU PLESSIS BOUCHARD | 5 | 109 | 407 | 392250€ | 3599€ |
2020-09-28 | 64 | RUE DE TAVERNY | 3 | 80 | 593 | 336015€ | 4200€ |
2022-09-15 | 8 | IMP CLAUDE BONNE | 3 | 61 | 362 | 431550€ | 7075€ |
2020-12-02 | 31 | RUE DU PLESSIS BOUCHARD | 4 | 80 | 405 | 340000€ | 4250€ |
2022-02-16 | 4 | RUE SOLDINI | 8 | 250 | 1044 | 690000€ | 2760€ |
2022-07-27 | 26 | RUE DU PLESSIS BOUCHARD | 4 | 87 | 368 | 379000€ | 4356€ |
2020-10-05 | 68 | RUE DE TAVERNY | 6 | 108 | 428 | 410000€ | 3796€ |
2023-02-07 | 4 | RUE HAMELIN | 4 | 76 | 173 | 280500€ | 3691€ |
2023-06-20 | 35 | RUE LOUIS SEBILLON | 4 | 82 | 431 | 395000€ | 4817€ |
2019-06-19 | 36 | AV DES MARAIS | 6 | 139 | 430 | 440000€ | 3165€ |
2019-07-30 | 33 | RUE LOUIS SEBILLON | 4 | 85 | 400 | 330000€ | 3882€ |
2021-11-29 | 31 | RUE LOUIS SEBILLON | 3 | 56 | 242 | 257000€ | 4589€ |
2020-12-21 | 6 | RUE HAMELIN | 3 | 62 | 384 | 415000€ | 6694€ |
2020-11-25 | 16 | RUE DES PRES | 5 | 112 | 334 | 390000€ | 3482€ |
2021-09-09 | 18 | RUE LOUIS SEBILLON | 3 | 63 | 339 | 290000€ | 4603€ |
2022-10-17 | 12 | RUE DES PRES | 5 | 107 | 434 | 549100€ | 5132€ |
2022-10-17 | 12 | RUE DES PRES | 5 | 107 | 434 | 641443€ | 5995€ |
2023-05-03 | 23 | RUE MARINETTE | 3 | 59 | 222 | 330000€ | 5593€ |
2021-05-25 | 12 | RUE HAMELIN | 5 | 85 | 426 | 440000€ | 5176€ |
2022-08-24 | 10 | RUE HAMELIN | 6 | 157 | 500 | 587000€ | 3739€ |
2019-12-11 | 19 | RUE LOUIS SEBILLON | 8 | 280 | 1008 | 1134400€ | 4051€ |
2020-04-30 | 1 | RUE DU CENTRE | 7 | 196 | 493 | 510000€ | 2602€ |
2019-10-04 | 2 | RUE HENRI | 4 | 95 | 495 | 495000€ | 5211€ |
2021-09-20 | 6 | RUE DES PRES | 5 | 124 | 488 | 520000€ | 4194€ |
2021-10-29 | 23 | RUE HAMELIN | 5 | 105 | 572 | 465000€ | 4429€ |
2019-11-15 | 21 | RUE HAMELIN | 6 | 106 | 272 | 400000€ | 3774€ |
2021-12-28 | 12 | RUE LOUIS SEBILLON | 3 | 51 | 250 | 265000€ | 5196€ |
2019-08-29 | 15 | RUE MARINETTE | 3 | 55 | 292 | 208760€ | 3796€ |
2019-06-28 | 22 | RUE MARINETTE | 3 | 60 | 250 | 360000€ | 6000€ |
2022-11-23 | 8 | RUE LOUIS SEBILLON | 3 | 36 | 94 | 170000€ | 4722€ |
2022-03-25 | 18 | RUE HAMELIN | 3 | 42 | 246 | 278500€ | 6631€ |
2022-05-30 | 54 | RUE DU PLESSIS BOUCHARD | 4 | 85 | 386 | 395000€ | 4647€ |
2022-07-26 | 6 | RUE LOUIS SEBILLON | 5 | 102 | 400 | 461700€ | 4526€ |
2021-11-30 | 55 | RUE DU PLESSIS BOUCHARD | 3 | 56 | 376 | 150000€ | 2679€ |
2019-12-19 | 3 | RUE MARINETTE | 4 | 130 | 400 | 427000€ | 3285€ |
2021-10-13 | 4 | RUE LOUIS SEBILLON | 4 | 73 | 6 | 438913€ | 6013€ |
2020-12-30 | 1 | ALL DES GRIBELETS | 5 | 96 | 0 | 304500€ | 3172€ |
2022-06-22 | 10 | RUE DU GROS CHENE | 4 | 86 | 0 | 255930€ | 2976€ |
2023-01-31 | 10 | RUE GUE DU MOULIN | 4 | 83 | 0 | 290373€ | 3498€ |
2022-10-24 | 12 | ALL DES GROUX | 5 | 100 | 0 | 325000€ | 3250€ |
2020-11-20 | 12 | RUE DU GROS CHENE | 4 | 86 | 0 | 260000€ | 3023€ |
2020-08-26 | 13 | ALL DES GRIBELETS | 5 | 100 | 0 | 285510€ | 2855€ |
2020-06-03 | 18 | RUE DU GROS CHENE | 6 | 112 | 0 | 346500€ | 3094€ |
2020-02-24 | 19 | RUE DU BOUT DU MONDE | 4 | 86 | 0 | 285000€ | 3314€ |
2021-03-19 | 2 | RUE DES HAUTS BUIS | 6 | 112 | 0 | 325000€ | 2902€ |
2020-08-28 | 2 | RUE DU LOUP PENDU | 4 | 80 | 0 | 273000€ | 3413€ |
2021-06-01 | 20 | RUE DU BOUT DU MONDE | 4 | 86 | 0 | 272000€ | 3163€ |
2019-09-13 | 4 | RUE GUE DU MOULIN | 4 | 83 | 0 | 275000€ | 3313€ |
2020-10-09 | 5 | ALL DES GRIBELETS | 5 | 100 | 0 | 296000€ | 2960€ |
2020-03-10 | 6 | RUE DU BOUT DU MONDE | 5 | 100 | 0 | 265000€ | 2650€ |
2020-10-30 | 6 | RUE DU LOUP PENDU | 4 | 86 | 0 | 295000€ | 3430€ |
2023-06-09 | 8 | RUE DU GROS CHENE | 4 | 86 | 0 | 320000€ | 3721€ |
2019-07-19 | 6 | RUE HENRI | 3 | 112 | 295 | 260500€ | 2326€ |
2020-08-26 | 32 | RUE HAMELIN | 2 | 49 | 193 | 236570€ | 4828€ |
2019-08-01 | 22 | BD TOUSSAINT LUCAS | 4 | 99 | 607 | 430000€ | 4343€ |
2021-01-26 | 2 | RUE MARINETTE | 5 | 89 | 365 | 385000€ | 4326€ |
2021-11-05 | 15 | RUE HENRI | 4 | 51 | 245 | 300000€ | 5882€ |
2021-06-22 | 63 | RUE DU PLESSIS BOUCHARD | 3 | 50 | 180 | 251000€ | 5020€ |
2022-07-26 | 14 | BD TOUSSAINT LUCAS | 4 | 86 | 416 | 527000€ | 6128€ |
2019-12-13 | 24 | RUE CHENEL | 3 | 60 | 325 | 300000€ | 5000€ |
2021-05-25 | 10 | RUE DES PETITS CHAMPS | 5 | 94 | 0 | 345000€ | 3670€ |
2020-02-04 | 13 | RUE DES PETITS CHAMPS | 4 | 82 | 0 | 250000€ | 3049€ |
2022-03-02 | 16 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 97 | 367 | 226667€ | 2337€ |
2021-07-30 | 9 | BD TOUSSAINT LUCAS | 4 | 60 | 416 | 425000€ | 7083€ |
2020-09-11 | 14 | CHE DES GRANDS NOYERS | 4 | 65 | 0 | 352000€ | 5415€ |
2021-07-16 | 20 | CHE DES GRANDS NOYERS | 3 | 50 | 0 | 225000€ | 4500€ |
2019-10-22 | 3 | RES DES GRANDS NOYERS | 4 | 60 | 0 | 350500€ | 5842€ |
2021-09-30 | 5 | RES DES GRANDS NOYERS | 5 | 83 | 0 | 435000€ | 5241€ |
2019-11-15 | 9 | RES DES GRANDS NOYERS | 5 | 85 | 0 | 335000€ | 3941€ |
2022-12-29 | 20 | RUE CHENEL | 3 | 48 | 208 | 336000€ | 7000€ |